Kündigung
Wohnung kündigen: Mietvertrag korrekt und fristgerecht beenden
Kurz erklärt
Um Ihre Wohnung in der Schweiz zu kündigen, senden Sie dem Vermieter eine schriftliche Kündigung, die spätestens am letzten Tag vor Fristbeginn eintrifft. Bei unbefristeten Mietverträgen gilt in der Regel eine Frist von drei Monaten auf den ortsüblichen Termin. Ein Einschreiben gilt als Nachweis.
So funktioniert es
In wenigen Schritten erledigt
- 01
Frist und Termin prüfen
Schauen Sie im Mietvertrag nach Kündigungsfrist und zulässigen Terminen. Fehlt eine Angabe, gilt das gesetzliche Minimum von drei Monaten auf einen ortsüblichen Termin.
- 02
Angaben zusammentragen
Notieren Sie Adresse der Mietsache, gewünschtes Enddatum sowie Namen aller Personen, die den Vertrag unterschrieben haben.
- 03
Kündigung verfassen
Formulieren Sie ein klares Schreiben mit Betreff, Kündigungsdatum und Unterschrift. Episto erstellt daraus in Minuten einen sauberen Brief.
- 04
Nachweisbar versenden
Versenden Sie die Kündigung als Einschreiben, damit Sie den fristgerechten Zugang belegen können. Episto druckt und verschickt den Brief für Sie.
Das gehört in den Brief
Checkliste
Vollständige Adresse von Vermieter und Mietobjekt
Eindeutiges Kündigungsdatum (Enddatum des Mietverhältnisses)
Bezug auf den Mietvertrag
Unterschrift aller Vertragsparteien
Bitte um schriftliche Bestätigung
Wichtig in der Schweiz
Gut zu wissen
Familienwohnung: beide Partner unterschreiben
Bei einer gemeinsam genutzten Familienwohnung müssen beide Ehe- bzw. eingetragenen Partner die Kündigung unterschreiben – auch wenn nur eine Person im Vertrag steht.
Fristgerechter Zugang zählt
Massgebend ist nicht das Datum des Briefes, sondern wann die Kündigung beim Vermieter eintrifft. Planen Sie den Postweg ein und versenden Sie früh genug.
Häufige Fragen
Wie lange ist die Kündigungsfrist für eine Wohnung?
Bei unbefristeten Mietverträgen beträgt die gesetzliche Mindestfrist drei Monate auf den ortsüblichen Termin. Im Mietvertrag können längere Fristen vereinbart sein – die Angabe im Vertrag geht vor.
Muss ich die Kündigung per Einschreiben senden?
Gesetzlich ist keine bestimmte Versandart vorgeschrieben. Ein Einschreiben wird aber dringend empfohlen, weil Sie damit den fristgerechten Zugang beweisen können.
Kann ich vorzeitig aus dem Mietvertrag aussteigen?
Ja. Sie können ausserterminlich kündigen, wenn Sie einen zumutbaren Nachmieter vorschlagen, der bereit und zahlungsfähig ist und den Vertrag zu den bestehenden Bedingungen übernimmt.
Was kostet der Versand mit Episto?
Sie sehen den genauen Preis vor der Zahlung. Er setzt sich aus dem Porto und einer transparenten Servicepauschale zusammen; ein Einschreiben kostet etwas mehr als ein Standardbrief.
Dieser Text bietet allgemeine Informationen zu einem Anliegen in der Schweiz und ist keine Rechtsberatung. Massgebend sind Ihr Vertrag und die geltenden gesetzlichen Bestimmungen.